Immobilienverkauf 2025 geplant? Das ändert sich
Wenn Sie im Jahr 2025 eine Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt im Blick haben.
Die Grundsteuerreform, die ab dem 1. Januar 2025 in Kraft trat, wird wesentliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Während Eigentümer in Regionen mit niedrigen Bodenrichtwerten möglicherweise von einer Steuersenkung profitieren, drohen in teuren Städten Mehrbelastungen.
In diesem Kontext gibt es dennoch Chancen für Verkäufer, insbesondere in gefragten Lagen und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen.
Situation des Immobilienmarktes
Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, gab es bereits im Jahr 2022 erste Anzeichen eines Preisrückgangs. Diese Entwicklung könnte sich auch 2025 fortsetzen, jedoch muss der Rückgang nicht dramatisch ausfallen. Der Immobilienmarkt bleibt dynamisch, und etwaige Preisanpassungen sollten nicht automatisch zu einem Verkaufsstopp führen.
Wenn Sie jetzt eine Verkaufsimmobilie zur Verfügung haben, etwa aufgrund einer Erbschaft, ist das kein Grund zur Sorge. Auch wenn ein moderater Rückgang der Immobilienpreise zu erwarten ist, könnten Sie mit einer vorausschauenden Strategie und sorgfältiger Wertermittlung weiterhin einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
Pluspunkte im Verkauf von Bestandsimmobilien
Die neutrale und faire Wertermittlung bleibt der Schlüssel zum Erfolg. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler identifizieren wir die individuellen Vorteile Ihrer Immobilie und präsentieren diese in einem zielgruppengerechten Exposé. Besonders gefragt sind Immobilien in städtischen Randgebieten, die eine finanzielle Entlastung für Käufer darstellen. Zudem interessieren sich viele Arbeitnehmer, die vermehrt im Home Office tätig sind, für Immobilien in ruhigen, fast ländlichen Lagen.
Die anhaltend hohen Kosten für Neubauten stärken die Nachfrage nach Bestandsimmobilien. Zudem eröffnen Förderungen für Sanierungen – insbesondere im Rahmen der Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude – neue Möglichkeiten für Eigentümer, ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten. Durch gezielte Investitionen in die Energieeffizienz können Sie nicht nur langfristige Einsparungen realisieren, sondern auch Ihr Objekt für verschiedene Zielgruppen attraktiver machen.
Beratung und Verkauf mit Gödert Immobilien
Wenn Sie sich fragen, wann und wie Sie Ihre Immobilie in Aschaffenburg am besten am Markt platzieren sollten, zögern Sie nicht, Gödert Immobilien aus der Region zu kontaktieren! Wir verfügen über umfassende Erfahrung und Expertise in der lokalen Preisentwicklung und verstehen die Mechanismen von Angebot und Nachfrage. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten!