Zentrale 3-ZW mit modernem Tageslichtbad ...

ImmoNr	12320
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Zentrum
Wohnfläche	ca. 96,00 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:

- Flur
- Großes Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Bürozimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum in der Wohnung

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende, große Kellerraum. Im Innenhof der Immobilie befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Mülltonnen.

Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht, da Baudenkmal.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Baujahr	1899
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

- Anthrazit/weiß, modern gefliestes Badezimmer
- Heller Design-Boden in Schiffsbodenoptik
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Doppelverglaste Holzfenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Kabel-Anschluss
- Gasetagenheizung
- Großer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Weiße Wandheizkörper
- Weiße Innentüren

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso die Bushaltestellen etlicher Buslinien. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Aschaffenburger Hauptbahnhof und ist somit gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Sonstiges

Die Immobilie kann ab dem 01.09.2024 angemietet werden.

Haustierhaltung ist ggf. nach Absprache gestattet! Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!