Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
| ImmoNr | 13423 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63864 |
| Ort | Glattbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Glattbach |
| Wohnfläche | ca. 138,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 560,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:
Hauseingang mit Treppenhaus
Wohnetage mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Kinderzimmer/Büro und WC
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer II, Kinderzimmer,
Tageslichtbad, separates WC
Den Balkon erreicht man vom Treppenhaus.
Dachgeschoss:
Wohnraum, separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne, kl. Schlafzimmer/Büro
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2035
Endenergiebedarf: 269.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 03.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 269,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1972 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:-Massive Bauweise
-Dacheindeckung aus Betondachsteinen
-Holz-Aluminiumfenster mit Außenrollläden
-Ölzentralheizung
-Fliesen in den beiden Tageslichtbädern
-geräumige und durchdachte Raumaufteilung
-herrlicher Garten mit Rasenfläche
-schön angelegter Vorgarten
Lage
- Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Glattbach im Herzen Unterfrankens.- Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
- In der Nähe des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders bequem macht.
- Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern und Radfahren, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.
- Glattbach ist bekannt für seine Ruhe und dennoch vorteilhafte Lage nahe der Stadt Aschaffenburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
- Eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Entfernungen:
-Autobahn A3 Frankfurt Ost ca. 5-8 Min.
-Stadtzentrum Aschaffenburg ca. 5-8 Min.
-Flughafen Frankfurt am Main ca. 30-40 Min.
-Stadt Würzburg ca. 45-50 Min.
Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (aller möglichen Käufer) damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.Das Anwesen kann nach Einigung der Details kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen von außen dürfen Sie gerne direkt nach dem Erhalt des Exposés durchführen. Für Innenbesichtigungen vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unserem Büro.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
Kontaktanfrage
Weitere interessante Immobilien
ca. 133,00 m²
2
4
ca. 564,00 m²
Für KLEINE und große Familie ...
360.000,00 €
in 63864 Glattbach