Sanierung oder NEUBAU?! Beides ist mögli ...
| ImmoNr | 13404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63867 |
| Ort | Johannesberg / Breunsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Breunsberg |
| Wohnfläche | ca. 110,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.634,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Sie Suchen eine Immobilie mit Potential oder möchten etwas Neues schaffen? Dann sind diese beiden Grundstücke mit freistehendem Einfamilienhaus genau passend für Sie.Die Räume erstrecken sich über drei Etagen und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Gästezimmer ,Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Teilausgebaut mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Untergeschoss:
Heizungsraum, Lagerraum, Büro mit Ausgang zur Terrasse und Auffahrt, Garage im Haus, Waschraum, sowie 2 zusätzliche Einzelgaragen.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 280,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 06.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 280 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1974 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Nordhaus Fertighaus
- Teilweise Teppichboden in den Wohnräumen
- Weiße Wandheizkörper
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 1975)
- Teilweise Metallgitter vor den Fenstern im Erdgeschoss
- Manuelle, teilweise elektrische Rollläden
- Weiße Holzinnentüren
- Tapezierte Wände
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Weiße Mosaikfliesen in den Bädern
- Blaue Fliesen im Gäste WC
- 2 Fertiggaragen sowie eine Garage im Haus
- Glasfaseranschluss
Lage
Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.Es fallen umfangreichere Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten an, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Derzeit beinhaltet das Angebot zwei nebeneinander gelegene Grundstücke, gegebenenfalls kommt auch ein Teilverkauf infrage.
Falls Interesse an nur einem Grundstück besteht, sprechen Sie uns in jedem Fall bitte an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020