Baugrundstück mit Bestandsgebäuden und e ...

ImmoNr	13383
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63808
Ort	Haibach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grünmorsbach
Grundstücksgröße	ca. 1.319,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	479.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	4

Objektbeschreibung

Bauprojektsuchende aufgepasst! Zum Verkauf steht das mit einem Zweifamilienhaus und einer Großraumgarage bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.319 m²!

Hinter den Bestandsgebäuden öffnet sich das Grundstück in die Breite und bietet somit Bebauungsmöglichkeiten für zum Beispiel 4 Reihenhäuser. Bebaubar nach §34 BauGB.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 395,5 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1882, Aufstockung 1950

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2034
Endenergiebedarf: 395.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1882
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H

Zustand

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	09.10.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	395,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1882
wes. Energieträger	Heizöl EL
Bemerkung zum Baujahr	1882, Aufstockung 1950

Energieausweis

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus befindet sich derzeitig in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zzgl. Unterkellerung. Jede Wohneinheit weist ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich sowie Badezimmer vor.

Die Garage wurde Anfang der 2000er errichtet und bietet Platz für vier Fahrzeuge. Aktuell befindet sich unter dem Satteldach Stauraum, die Statik erlaubt zudem eine Aufstockung für Wohnraumzwecke.

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.