Im Einklang mit der Natur! EFH an Bebauu ...

ImmoNr	13362
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63785
Ort	Obernburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 110,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 433,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	379.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	1

Objektbeschreibung

Überzeugende Aufteilung:

- Eingangsbereich / Flur
- Großer Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Spitzboden
- Großer Kellerraum / Hobbyraum
- Heizungsraum

Zu den Außenanlagen gehört neben dem imposanten Garten auch eine Garage.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 96,8 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2034
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: C

Zustand

Baujahr	1981
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	96,8 kWh/(m²a)
EA gültig bis	27.09.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	1981
wes. Energieträger	Erdgas LL

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Lage an der Bebauungsgrenze (Blick in pure Natur)
- Gedämmte Geschossdecke (Glaswolle)
- Frankfurter Pfannen
- Doppelverglaste Holzfenster
- Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Imposanter Garten
- Elektrische Garage
- Gaszentralheizung

Lage

Ruhige und idyllische Lage in Obernburg mit direktem Blick ins Grüne. Obernburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Neben der optimalen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet durch den Anschluss der B 469 sowie im weiteren Verlauf die BAB 3 frequentieren die Busse der Verkehrsgesellschaften in regelmäßigen Abständen die Haltestellen.