Stilvolle Souterrainwohnung mit imposant ...

ImmoNr	13339
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Obernau
Wohnfläche	ca. 100,00 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	750,00 €
Nebenkosten	140,00 €
Warmmiete	890,00 €
Währung	€
Kaution	2.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Eingang mit Diele
- Flur
- Küche
- Imposanter Wohn- & Essbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellmöglichkeiten mit Waschmaschinenanschluss

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,8 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2034
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Klasse: C

Zustand

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	93,8 kWh/(m²a)
EA gültig bis	05.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. EA	1998
wes. Energieträger	Erdgas E, Stückholz

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Neue Fußböden in der Wohnung
- Baubiologische Bauart
- Doppelte Bodenplatte (Wichtig, da Souterrainwohnung)
- Doppelverglaste Holzfenster
- Kompakte Einbauküche
- Elegante, braune Holztüren
- weiße Heizkörper
- SAT-Anschluss

Lage

Der Stadtteil Obernau liegt auf der rechten Mainseite und grenzt im Osten an den Stadtteil Schweinheim im Süden an Sulzbach im Landkreis Miltenberg und im Norden an die Obernauer Kolonie.
Obernau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker und Supermarkt), verfügt über eine gut frequentierte Bus- sowie Bahnverbindung nach Aschaffenburg und ist in ca.10 Autominuten von Aschaffenburg aus erreichbar.
Darüber hinaus besitzt Obernau eine eigene Grund- und Hauptschule, Kindergarten und mehrere Vereine.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Vermieterpartei selbst mit Ihnen den Besichtigungstermin planen und durchführen wird. Wir werden Ihre Kontaktdaten nach Anfrage an die Vermieterseite übersenden.

Die Wohnung ist ausgerichtet für Singles oder Pärchen. Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Es können zudem insgesamt zwei KFZ-Freistellplätze für jeweils 30,00 € angemietet werden.