Erschwingliches Einfamilienhaus mit Balk ...

ImmoNr	13324
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63808
Ort	Haibach
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 68,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 480,00 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	1
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Ofenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	199.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	1

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:
Flur, Waschküche mit provis. Dusche, Vorratsraum, Kellerraum, Zugang zur Garage

Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3

Außenanlage:
Hof, Nutzgarten

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix/Scheitholz
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2034
Endenergiebedarf: 271.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Klasse: H

Zustand

Baujahr	1962
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	16.07.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	271,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1962
wes. Energieträger	Strom-Mix, Stückholz

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Treppenhaus u. Flur mit Rigipsplatten und Buntglasbausteinen
- teilw. Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung Bad (Bj. 2003)
- Bodenbelag aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- teilw. tapezierte Wände
- weiße, doppelverglaste Aluminium-/Metallfenster
- manuelle Rollläden
- Holzinnentüren
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer
- teilw. Paneeldecken
- teilw. Deckenventilatoren
- SAT-Anschluss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Starkstromanschluss
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Duschbadewanne, Fußboden- u. Plattenheizung, "Bluepearl" Marmor
- Balkon mit Markise

Lage

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das ausgebaute Dachgeschoss nicht genehmigt ist!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Termine sind über unser Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!