Diese Architektur ist schon ein Meisterw ...
| ImmoNr | 13309 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63867 |
| Ort | Johannesberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Johannesberg |
| Wohnfläche | ca. 481,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 123,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 830,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Pfannendeckung |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 749.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Anzahl Garage/TG | 2 |
Objektbeschreibung
Insgesamt ca. 642 qm Wohn- u. Nutzfläche in diesem einmaligen Objekt in Johannesberg-Steinbach!Einzigartiger Rohbau! Gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Zimmeraufteilung ist folgende
Untergeschoss:
Flur, Party- & Fitnessraum, Saunaraum, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum, WC
Einliegerbereich: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, offene Küche
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Terrassenzugang, Essbereich, Wintergarten, Wohnzimmer (Maisonette), Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer (Maisonette), drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Galerie
Spitzboden:
Wohnlich ausgebautes Zimmer
Außenbereich:
Doppelgarage, Terrasse, Garten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,9 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Baujahr: 1994, 1998 Fertigstellung Rohbau
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergiebedarf: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Heizöl_EL, Stückholz
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 15.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 92,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1994 |
| wes. Energieträger | Heizöl_EL, Stückholz |
| Bemerkung zum Baujahr | 1998 Fertigstellung Rohbau |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Außenwände aus POROTON-Ziegelsteinen
- Innenwände Kalkputz
- Aluminium- bzw. Kunststofffenster
- Außentüren mit Sonnenschutzverglasung z.T. mit selbstreinigende Scheiben u. eletr. Rollläden
- Fensterbänke aus Aluminium (Außen) u. Granit (Innen)
- abgehängte Gipskartondecken inkl. LED-Einbauleuchten bzw. Verkabelung
- freitragende Treppenanlagen
- Elektroinstallation mit Netzwerktechnik u. EDV-Schrank
- SAT-Anlage
- Doppelgarage mit elektr. Tor, Waschbecken und Stromanschluss
- Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung
- GIRA-Gebäudefunktion
- Wetterstation
- Kaminanlage mit zwei Grundöfen
- Ölzentralheizung mit Pufferspeichern
- Fußbodenheizung u. Heizkörper
- Gasanschluss im UG
Lage
Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.
Sonstiges
Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.Betreffend dem vorhandenen Baumaterial und einer entsprechenden Übernahme kann separat verhandelt werden.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen vor Ort zur Verfügung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020