Rarität! Bungalow für jedes Alter mit üb ...

ImmoNr	13300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63811
Ort	Stockstadt am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 120,00 m²
Nutzfläche	ca. 120,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.573,00 m²
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	830.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	1
Anzahl Stellplatz	4

Objektbeschreibung

Rarität in Stockstadt! Bungalow für jedes Alter mit überragender Gartenanlage!

Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Kellerabgang

Untergeschoss:
Flur, großer Hobbykeller, Kellerraum 1 mit Zugang zur Garage, Werkstatt, Kellerraum 2, Waschküche mit WC/Waschbecken, Kellerraum 3, Heizungsraum, Öltankraum

Außenbereich:
Gartenparadies, großer Wintergarten, große Terrasse, Hofbereich, Vorgarten, Garage, Carport, 3 KFZ-Stellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2024
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: E

Zustand

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	02.11.2024
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1968
wes. Energieträger	Heizöl EL

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

- Moderne und gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Feuerstelle im Wohnzimmer
- Wintergarten + überdachte Terrasse
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2010)
- Elektrische Rollläden + Markise
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC mit Pissoir & WC
- Fliegengitter an fast allen Fenstern- & Türen
- Elektrische Garage mit Wasseranschluss
- Carport
- Angelegter Teich im Garten
- Gepflasterter Hofbereich
- Große Feuerstelle auf Terrasse
- Mehrere Gartenhütten
- Frei stehende Poolanlage
- SAT-Anlage

Modernisierungen:
- Neues Dach (1989), belegt mit Tonziegeln
- Leitungen (2016)
- Eingangstür (2011)
- Ölzentralheizung (2001, jährl. gewartet)
- Fenster (2010)

Lage

Stockstadt am Main ist ein Markt im Landkreis Aschaffenburg und ist nur 11 Autominuten vom Zentrum Aschaffenburgs entfernt. Aufgrund seiner Lage profitiert Aschaffenburg von der Nähe zu Städten wie Frankfurt oder Würzburg. Aufgrund von guten Verbindungen zur B8 und A3 oder auch durch die Buslinie 3 der VAB ist eine hohe Flexibilität gewährleistet. Die Infrastruktur zeichnet sich durch Supermärkte wie Rewe oder Aldi, sowie Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine aus. Dies macht Stockstadt gerade für Familien sehr attraktiv.

Kurzübersicht für die Standorte des täglichen Bedarfs:

- Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
- Grundschule: ca. 5 Gehminuten
- Lebensmittelmarkt: ca. 6 Fahrminuten
- Arztpraxis: ca. 4 Fahrminuten

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro und lassen Sie sich durch uns für diese seltene Immobilie inspirieren - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!