Moderne Praxisfläche mit Aufzug!
| ImmoNr | 13153_1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | ca. 182,00 m² |
| Bürofläche | ca. 182,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| teilbar ab | ca. 133,00 m² |
| Gewerbefläche | ca. 182,00 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC, Linoleum (CH) |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.875,00 € |
| Kaltmiete | 1.875,00 € |
| Nebenkosten | 560,00 € |
| Aussen-Provision | 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.625 € |
| Miete Stellplatz | 25,00 € |
| Anzahl Stellplatz | 4 |
Objektbeschreibung
Mitten in Sulzbach im 1.Obergeschoss befindet sich eine geräumige Praxisfläche, die nach Nachmietern sucht. Die Flächen teilen sich in 7 Räume auf und sind in einem gepflegten Zustand.Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme 124,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 49,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1995
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.80 kWh/(m²*a)
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| EA gültig bis | 29.08.2033 |
| Baujahr lt. EA | 1995 |
| wes. Energieträger | Erdgas E, Strom |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 124,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 49,8 kWh/(m²a) |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Linoleum
- Decken: abgehängte Decken mit OWA Platten und Beleuchtung
- Heizung: Gasbefeuerung
- Innentüren: heller Holzton und grau
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Chefbüro mit Klimatisierung
- Einbauküche mit Elektrogeräten zur Nutzung
Lage
Sulzbach am Main bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung.Diese Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Freiberufler, die nach einem repräsentativen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist kurzfristig verfügbar.Weitere Informationen zu diesem Objekt und dessen Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
Kontaktanfrage
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