Landluft am Wasserschloss mit Terrasse!
| ImmoNr | 13002 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63875 |
| Ort | Mespelbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mespelbrunn |
| Wohnfläche | ca. 108,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 167,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das renovierte Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Die Fläche wird durch die optimale Zimmeraufteilung bestens ausgenutzt.Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum/Öllager, Werkstatt
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Waschküche mit Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Duschbad, 2 Kinderzimmer
Dachboden:
Speicher
Außenbereich:
Garten, Terrasse
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2034
Endenergiebedarf: 192.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: F
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 02.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1960 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- massives Bauweise
- Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken u. Regendusche
- Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Ölzentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)
- größtenteils Erneuerung der Installationen wie Strom, Wasser, Heizung (Bj. 2014)
- Internet- & TV-Anschluss in allen Zimmern
- teilweise manuelle u. elektrische Rollläden
- Decken mit Einbaustrahler
- Terrasse
- Garten
Lage
Schöne Lage am Ortsrand von Mespelbrunn am malerischen Wasserschloss Mespelbrunn mit herrlichem Blick.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020