Äußerst attraktives Anlageobjekt mit 3 E ...
| ImmoNr | 13382 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Feldkahl |
| Wohnfläche | ca. 317,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.143,00 m² |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Loggia | Ja |
| Kaufpreis | 735.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Aufteilung:Erdgeschoss: - ca. 127 m²
Diele, Küche, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Balkonzugang
Obergeschoss: - ca. 127 m²
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Balkonzugang
Dachgeschoss: - ca. 71 m²
Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Bürozimmer, Schlafzimmer, Loggia
Kellergeschoss:
5 Kellerabteile, Waschküche mit Hofzugang
Außenbereich:
Großer Garten, großer Hof, Stellplätze
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 102,9 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2026
Endenergiebedarf: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 27.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 102,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1972 |
| wes. Energieträger | Gas |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Neuwertige Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Weiße Holztüren
- Milchglas Türen
- Fließen sowie Parkettboden
- Bodentiefe Duschen
- Tageslichtbäder mit WC, Waschbecken, Dusche sowie Badewanne im EG und OG
- Gäste-WC mit Pissoir in EG und OG
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Teilweise weiße Wandheizkörper
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. ca. 2016)
- Photovoltaik Anlage
- Zwei imposante, überdachte Terrassen
- Loggia
- Doppelgarage + Außenstellplätze
- Hobbyraum
- weitläufiger Gartenbereich / großer Hofbereich
- Schuppen
- ideale Raumaufteilung - für Familien
Lage
Im ruhigen Ortskern von Feldkahl gelegen, einem zur Marktgemeinde Hösbach gehörenden Ortsteil.Feldkahl liegt als Gemeinde im bayerischen Unterfranken, naturumgeben von Feldern und Wäldern des Spessarts.
Über die direkte Anschlussstelle A3 sind Sie bestens an das Verkehrsnetz u.a. Richtung Frankfurt angebunden.
Sonstiges
Alle Wohneinheiten, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet.Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit unserem Büro!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020