Herrliche Aussichten - unverbaubar!

ImmoNr	13359
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63872
Ort	Heimbuchenthal
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	ca. 581,00 m²
Etagenzahl	2
Kaufpreis	110.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Der Zuschnitt des Grundstückes ist ca. 11,00 mtr. in der Breite an der Straßenfront und ca. 53 mtr. tief. Grenzbebauungs- u. Anbaurecht für die Eigentümer der Grundstücke links und rechts.
Ausrichtung der Balkone und Fenster zur Südseite.

Energiedaten:
Energieausweis wird nicht benötigt!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Bebaubar nach	Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Bebauung nach §34 bayer. Bauordnung.

Vorhanden ist bereits eine Art Plateau in massiver Bauweise. Inwieweit das noch verwendet werden kann, wäre zu prüfen.
Zudem gab es eine Planung für die Bebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Lage

Heimbuchenthal liegt als unterfränkische Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg im Naturpark Spessart. Als anerkannter Erholungsort bietet Heimbuchenthal zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule. Außerdem sind Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger und weitere Einzelhändler vorzufinden. Die Busse der Verkehrsgesellschaft Untermain frequentieren zwischen Heimbuchenthal u. Roßbach nach Aschaffenburg und zurück.

Sonstiges

Das Betreten des Grundstücks erfolgt auf eigene Gefahr.
Wir bitten Sie daher einen Termin zur Begehung vor Ort mit uns abzustimmen.

Der Auftraggeber oder wir haften nicht für Sach- oder Personenschäden, die durch das Betreten des Grundstückes bzw. der vorhandenen Bauten entstehen.