Viel Grund zum Bauen!

ImmoNr	13336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,5
Grundstücksgröße	ca. 800,00 m²
Kaufpreis	449.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung

Herrliches Baugrundstück in Mainaschaff mit einer unfassbaren Grundstücksgröße von ca. 800 m².

Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 30 bis 38 Grad sowie der Option für Gauben, können architektonische Akzente gesetzt werden. Die offene Bauweise ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während die Garage mit Flachdach oder Satteldach zusätzliche Sicherheit für Ihr Auto bietet. Die Verwendung von liegenden Dachfenstern ohne Kniestock verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung zu Ihrem Traumhaus.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Ausstattung

Möglichkeiten der Bebauung laut Bebauungsplan:
- 1 Vollgeschoss, Traufhöhe bis 3,5 mtr. über Gelände
- Satteldach mit einer Dachneigung von 30 bis 38 Grad
- Garage mit einem Flachdach oder Satteldach
- Gauben sind zulässig
- Offene Bauweise
- Nur Einfamilienhäuser zulässig, laut ursprünglichem B-Plan, vorhanden jedoch auch MFH's oder
Doppelhäuser
- Liegende Dachfenster ohne Kniestock

Lage

Dieser Bauplatz ist perfekt geeignet für Ihren Traum zum Wohnen. Er befindet sich in einer wunderbar idyllischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von moderner Baukunst.

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

- Grund- und Mittelschule: 5 Gehminuten
- Kindergarten: 1 Gehminute
- Einkaufsmöglichkeiten: 4 Autominuten
- Apotheken: 4 Autominuten
- Allgemeinarzt: 3 Autominuten

Sonstiges

Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder weitere Unterlagen zur Verfügung.
Das Grundstück ist von der Straßen gut einsehbar, sodass Sie sich einen ersten Eindruck von dem Bauplatz verschaffen können.