EINS plus EINS gleich DREI - 3 WE, 2 Häu ...
ImmoNr | 13328 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 63808 |
Ort | Haibach |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | ca. 234,00 m² |
Grundstücksgröße | ca. 480,00 m² |
Zimmer | 11 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 3 |
sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 2 |
Wohneinheiten | 3 |
Befeuerung | Öl, Elektro, Holz |
Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Nachtspeicherheizung |
Balkon | Ja |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Küche | 2 Einbauküchen |
Kaufpreis | 597.000,00 € |
Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
Währung | € |
Provisionsfrei | Ja |
Anzahl Garage/TG | 3 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ein weiteres Einfamilienhaus, das gemeinsame Grundstück ist nach WEG geteilt.Aufteilung - Haus Vorderhaus:
Das Haus besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau mit Flachdach.
Untergeschoss (Haupthaus):
Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Öllagerraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss (Anbau):
Einliegerbereich mit Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad
Erdgeschoss:
Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche
Außen-WC am Hauseingang
Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia - große Dachterrasse
Spitzboden:
wohnlich ausgebaute Lagerfläche (unbeheizt)
Außenbereich:
Partyraum, zwei Garagen, Schuppen
Aufteilung - Hinterhaus:
Untergeschoss:
Flur, Waschküche mit provis. Dusche, Vorratsraum, Kellerraum, Zugang zur Garage
Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3
Außenanlage:
Hof, Nutzgarten
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten - Vorderhaus:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1928, Anbau 1984
Energieeffizienzklasse: H
Energiedaten - Hinterhaus:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix/Scheitholz
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 308.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
Baujahr | 1928 |
Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
EA gültig bis | 09.12.2033 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 308,9 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. EA | 1928 |
wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung - Vorderhaus:- Bodenbeläge aus Fliesen u. PVC
- weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Holzinnentüren
- tapezierte Wände und weiß angelegt
- weiße Wandheizkörper
- Marmorfensterbänke
- Ölzentralheizung
- optimale Raumaufteilung
- Hobby-/Partyraum für größere Familienfeste
Ausstattung - Hinterhaus:
- Treppenhaus u. Flur mit Rigipsplatten und Buntglasbausteinen
- teilw. Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung Bad (Bj. 2003)
- Bodenbelag aus Fliesen, Laminat u. Teppich
- teilw. tapezierte Wände
- weiße, doppelverglaste Aluminium-/Metallfenster
- manuelle Rollläden
- Holzinnentüren
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer
- teilw. Paneeldecken
- teilw. Deckenventilatoren
- SAT-Anschluss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Starkstromanschluss
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Duschbadewanne, Fußboden- u. Plattenheizung, "Bluepearl" Marmor
- Balkon mit Markise
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das ausgebaute Dachgeschoss des Hinterhauses nicht genehmigt ist!Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Termine sind über unser Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
Kontaktanfrage
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