Physio-Praxis/Büro/CoWorkingSpace in TOP ...

ImmoNr	12652_4
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Zentrum
Gesamtfläche	ca. 270,00 m²
Bürofläche	ca. 240,00 m²
Fensterfront	10 m
Zimmer	1
Nebenfläche	ca. 30,00 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.700,00 €
Kaltmiete	2.700,00 €
Nebenkosten	400,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	8.000 €

Objektbeschreibung

Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus im Obergeschoss.

ca. 270 qm individuell aufteilbar
Ideal für eine Praxis, als Großraumbüro, Behandlungsräume, etc...

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch.: 127,70 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 127.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1959
Zustand	Modernisiert
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	127,7 kWh/(m²a)
EA gültig bis	25.10.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1959
wes. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Massive Bauweise und Zentralheizung.
Teilweise abgehängte Decken und Personalräume mit WC-Anlagen.
Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage eingebaut.
Personenaufzug vorhanden
Klimatisierung vorhanden
barrierefreier Zugang
TG-Parkplätze bei Bedarf ebenfalls vorhanden
kurzfristig verfügbar

Lage

Direkte Lage in der Aschaffenburger Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und der Herstallstraße an der Verlängerung des Schöntalparks.
In der näheren Umgebung befinden sich Einzelhändler für Textilien und Schuhe, Dienstleister aber auch Gastronomiebetriebe.

Sonstiges

Die Flächen können nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht geeignet ist.
Ideal als Praxis-/Bürofläche. Fitnessraum geeignet.