Bürofläche in Alzenau mit sehr guter Anb ...
| ImmoNr | 13027 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Alzenau |
| Gesamtfläche | ca. 175,70 m² |
| Bürofläche | ca. 175,70 m² |
| Zimmer | 4 |
| Fensterfront | ca.0.00 m |
| Befeuerung | Öl, Strom |
| Boden | Laminat, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Kaltmiete | 1.000,00 € |
| Nebenkosten | 500,00 € |
| Aussen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.600 € |
| Miete Stellplatz | 30,00 € |
| Anzahl Stellplatz | 4 |
Objektbeschreibung
Aufteilung:- Empfang
- 4 Büroräume
- 2er WC-Anlage
- Teeküche
- 1 Archivraum
Des Weiteren stehen 4 Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl El, Strom Heizung
Baujahr: 1948
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.00 kWh/(m²*a)
Zustand
| Baujahr | 1948 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| EA gültig bis | 01.05.2029 |
| Baujahr lt. EA | 1948 |
| wes. Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 106 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 16 kWh/(m²a) |
| Bemerkung zum Baujahr | im Jahr 1996 saniert |
Energieausweis
Ausstattung
- getrennte WC Anlage- Teeküche (Pausenraum)
- Nadelfilzboden
- lichtdurchflutet, dank großer, doppelverglaster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie
zum Teil mit elektrischen Außenrollläden
- ideale Aufteilung
- Großraumbüros und kleinere Büroflächen
- großer Hof (ggf. Parkplätze für Kunden)
uvm.
Lage
Die Büroflächen befindet sich in einer zentralen Lage von Alzenau! Die Busverbindungen sind gut frequentiert!Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!
Sonstiges
Die Büroflächen sind derzeit noch vermietet, können jedoch spätestens zum 01.07.2023 übernommen werden.Außenstellplätze können für 30,-€ pro Stellplatz angemietet werden.
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
