EFH mit Möglichkeit für 3 Wohneinheiten! ...

ImmoNr 12835
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 63814
Ort Mainaschaff
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Mainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksgröße ca. 395,00 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
sep. WC 2
Anzahl Balkone 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Kaufpreis 449.000,00 €
Aussen-Provision Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

So viele Nutzungsmöglichkeiten für eine Immobilie! Überzeugen Sie sich selbst:

Aufteilung:

EG:
- Treppenhaus / Flur
- Großer Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

OG:
- 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Großer Balkon

DG:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Küche
- Balkon

UG:
- Großer Kellerraum (Möglichkeit für Einliegerwohnung mit sep. Eingang)
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Kleiner Abstellraum
- Von außen begehbarer Kellerraum

Außenbereich:
- Garten
- Garage
- Freistellplatz

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: G

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2034
Endenergiebedarf: 235.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: G

Zustand

Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Energieausweis (EA) Bedarfsausweis
EA gültig bis 02.10.2034
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 235,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA 1980
wes. Energieträger Erdgas E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Gasheizung (Bj. 2003, Brenner & Kessel wurden 2005 erneuert, Warmwasserboiler 2013)
- PV-Anlage auf dem Dach
- Kaminverkleidung 2022 erneuert + teilw. neue Dachziegel
- Badmodernisierung im DG und neues Dachfenster im Jahre 2022
- Möglicher Kaminanschluss
- Doppelverglaste Holz/Alu-Fenster
- 3 Balkone
- Garten
- Garage + 1 Freistellplatz

Lage

In wenigen Minuten auf der Autobahn! Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter anderem durch die Schnellstraße B8 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der im Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Lassen Sie sich durch uns beraten für das spannende Gebäude und den verbundenen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

  • Jeremy Glas
Herr Jeremy Glas

Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160-8212922

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