2-Zimmerwohnung mit Aufzug im Herzen der ...

ImmoNr	13392
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Zentrum
Wohnfläche	ca. 67,00 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaltmiete	603,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	853,00 €
Währung	€
Kaution	1.809 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Aufteilung:

Großes Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit sep. WC, Balkon, Waschraum, Abstellraum, Kellerabteil

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

Energieausweis
Art: Energieausweis in Vorbereitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zustand

Baujahr	1967
Energieausweis (EA)	Energieausweis in Vorbereitung
Baujahr lt. EA	1967
wes. Energieträger	Gas

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

- 3-fachverglaste Kunststofffenster (ab Januar 2025)
- Gaszentralheizung (Bj. 2018)
- Modernes, innenliegendes Badezimmer und sep. WC
- Personenaufzug
- Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Waschküche auf gleicher Etage (extern von Wohnung)
- Balkon (extern von der Wohnung)

Lage

Sehr gute Lage direkt in der Fußgängerzone im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Sonstiges

Die Wohnung ist optimal geschnitten für einen 1-2 Personenhaushalt und bietet durch die zentrale Lage für alle berufstätigen einen guten Standort in Aschaffenburg. Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Bitte berücksichtigen Sie, dass es keinen Stellplatz zur Wohnung gibt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.