Ein Haus für Familien mit Garten und Gar ...
| ImmoNr | 12636 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 63801 |
| Ort | Kleinostheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kleinostheim |
| Wohnfläche | ca. 124,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 271,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Erdgas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 345.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Windfang, WC, Wohnzimmer und Wohnküche
Durch das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum Freisitz und dem Garten
Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
Das Geschoss verfügt über einen überdachten Südbalkon der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist
Dachgeschoss:
kleiner Dachspeicher in der Abseite sowie zwei weitere, wohnlich ausgebaute Zimmer
Kellergeschoss:
Kellerbar, Vorrat, Werkraum, Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit Dusche
Außenbereich:
Freisitz, Garten, Doppelgarage
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 211,6 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1964
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2032
Endenergiebedarf: 211.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 31.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 211,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1964 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
- Laminat, Parkett und Fliesen- doppelverglaste Aluminiumfenster
- braune Zimmertüren
- neueres Haustürelement
- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- beschichtete Betonpfannen
- Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher
- offener Kamin
- Balkon
- Doppelgarage
- Garten mit Gewächshaus
- schöner Freisitz
Lage
Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg.Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein.
Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort in der Kleinostheimer Waldstadt.Hinweis: Es handelt sich hierbei nicht um das klassische Reihenmittelhaus, da das Nachbargebäude versetzt anschließt.
Zur Überprüfung der genauen Objektlage stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der vollständigen Adresse sowie weiteren Objektdaten zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020