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| ImmoNr | 13187 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63814 |
| Ort | Mainaschaff |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 194 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Wärmepumpe (CH), Solaranlage zur Brauchwassererwärmung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Anzahl Garage/TG | 1 |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Mainaschaff, das sich über drei Etagen erstreckt.Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss (teilunterkellert):
Heizungsraum, Lagerraum, Wasch-/Trockenraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Platz für eine Garderobe, Küche, Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss:
ein weiteres Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad
Spitzboden:
Lagerfläche
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch.: 58,5 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.12.2033
Endenergiebedarf: 58.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Klasse: B
Zustand
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 25.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 58,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1987 |
| wes. Energieträger | Strom-Mix |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- moderne Einbauküche
- Bodenbelag bestehend aus Fliesen u.
Holzparkett
- Dachgeschossbad mit Echtglasdusche
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne
- Kabel bzw. Sat TV-Anschluss
- helle Innentüren
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- Fliegenschutzgitter (teilweise)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
- Garten und überdachte Terrasse
Lage
Herrliche Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, nur wenige Meter vom Mainparksee entfernt.Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.
Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Eine Immobilie dieser Qualität und Ausstattung ist in Mainaschaff eine Rarität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
-für Familien geeignet
-pflegeleichtes Grundstück
-moderne Ausstattung
-energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe
-Solarthermie
usw.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
