Traumblick mit Balkon?! Das gibt's hier ...
| ImmoNr | 13144_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63834 |
| Ort | Sulzbach am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnr. | 6 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Erdgas |
| Heizungsart | Brennwertheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:- Eingangsbereich
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- offene Küche
- innenliegendes Bad
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich ebenso im Untergeschoss wie der Heizungsraum und der Wasch-/Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 123 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2027
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 04.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1985 |
| wes. Energieträger | Erdgas |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- massive Bauweise
- Gastherme inkl. Warmwasserbereitung
- tapezierte Wände
- Paneeldecken teilweise mit Beleuchtung
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- helle Laminatböden
- Bad mit Badewanne, Glasduschwand, WC u. Handwaschbecken
- Balkon mit Markise
- Außenrollläden (außer an den Dachflächenfenstern)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
uvm.
Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Vom Balkon genießt man einen schönen und weitläufigen Blick in die Natur!Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.09.2008 ungekündigt an ein Paar vermietet. Im Haus sind 5 weitere Wohnungen ebenfalls vermietet und eine selbst bewohnt.Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
